賠錢售屋，可否列報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅財(cái)產(chǎn)交易損失？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
賠錢售屋，可否列報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅財(cái)產(chǎn)交易損失？
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  • 賠錢售屋，可否列報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅財(cái)產(chǎn)交易損失？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】納稅人辜先生詢問，他於本年賠錢出售房屋，可否列報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅財(cái)產(chǎn)交易損失？
 
財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法第17條規(guī)定，納稅義務(wù)人辦理綜合所得稅申報(bào)，可列報(bào)納稅義務(wù)人及其配偶、扶養(yǎng)親屬之財(cái)產(chǎn)交易損失扣除額(申報(bào)各類所得分開計(jì)算稅額，計(jì)算該稅額時(shí)，僅得減除分開計(jì)稅者之財(cái)產(chǎn)交易損失特別扣除額)，其每年扣除額，以不超過當(dāng)年度申報(bào)之財(cái)產(chǎn)交易所得為限。
 
當(dāng)年度如未列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，縱使有財(cái)產(chǎn)交易損失，也不得列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易損失扣除額。但如果發(fā)生財(cái)產(chǎn)交易損失年度，並無財(cái)產(chǎn)交易所得可供扣除，或財(cái)產(chǎn)交易所得小於財(cái)產(chǎn)交易損失，致不足扣除者，仍得於以後3年度之財(cái)產(chǎn)交易所得扣除。
 
張先生本年度無其他財(cái)產(chǎn)交易所得，縱使有出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易損失，也不得列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易損失扣除額，但得於以後3年度之財(cái)產(chǎn)交易所得扣除。該局特別提醒納稅義務(wù)人，如有發(fā)生財(cái)產(chǎn)交易損失，應(yīng)妥為保存相關(guān)證明損失之文件憑證，俾供日後查核，以維護(hù)本身的權(quán)益。